공인중개사 기출문제 34회 - 부동산학개론 40 번 - '공시지가기준법'

 

 

공인중개사 기출문제 34회 - 부동산학개론 40 번  - '공시지가기준법'

문제 :  다음 자료를 활용하여 공시지가기준법으로 산정한 대상토지의 가액(원/m2)은?(단, 주어진 조건에 한함)

○대상토지: A시 B구 C동 320번지, 일반상업지역 ○기준시점: 2021.10.30. ○비교표준지: A시 B구 C동 300번지, 일반상업지역, 2021.01.01. 기준 공시지가 10,000,000원/m2 ○지가변동률(A시 B구, 2021.01.01.～2021.10.30.): 상업지역 5% 상승 ○지역요인: 대상토지와 비교표준지의 지역요인은 동일함 ○개별요인: 대상토지는 비교표준지에 비해 가로 조건 10% 우세, 환경조건 20% 열세하고, 다른조건은 동일함(상승식으로 계산할 것) ○ 그 밖의 요인 보정치: 1.50

 

① 9,240,000 

② 11,340,000 

③ 13,860,000
④ 17,010,000 

⑤ 20,790,000

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정답: ③ 13,860,000

 

 

 

 

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