공인중개사 기출문제 34회 - 부동산학개론 21번 '부동산 투자 위힘'

 

 

공인중개사 기출문제 34회 - 부동산학개론  21번  '부동산 투자 위힘'

문제 : 부동산투자 위험에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?

ㄱ. 표준편차가 작을수록 투자에 수반되는 위험은 커진다.  ㄴ. 위험회피형 투자자는 변이계수(변동계수)가 작 은 투자안을 더 선호한다.  ㄷ. 경기침체, 인플레이션 심화는 비체계적 위험에 해당한다.  ㄹ. 부동산투자자가 대상부동산을 원하는 시기와 가격에 현금화하지 못하는 경우는 유동성위험 에 해당한다.

 

① ㄱ, ㄴ 
② ㄱ, ㄷ 
③ ㄴ, ㄷ 
④ ㄴ, ㄹ 
⑤ ㄷ, ㄹ

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정답: ④ ㄴ, ㄹ 

해설: 

ㄱ. 표준편차가 작을수록 투자에 수반되는 위험은 커진다: 틀린 설명입니다. 표준편차는 수익률의 변동성을 나타내며, 표준편차가 작을수록 위험이 작다는 의미입니다. 표준편차가 크면 변동성이 크고, 따라서 투자에 수반되는 위험이 큽니다.

ㄴ. 위험회피형 투자자는 변이계수(변동계수)가 작은 투자안을 더 선호한다: 맞는 설명입니다. 변이계수는 표준편차를 평균으로 나눈 값으로, 위험 대비 수익을 나타냅니다. 위험회피형 투자자는 변동계수가 작은, 즉 상대적으로 안정적인 투자안을 선호합니다.

ㄷ. 경기침체, 인플레이션 심화는 비체계적 위험에 해당한다: 틀린 설명입니다. 경기침체와 인플레이션 심화는 전체 경제에 영향을 미치는 체계적 위험에 해당합니다. 비체계적 위험은 특정 산업이나 기업에만 영향을 미치는 위험입니다.

ㄹ. 부동산투자자가 대상부동산을 원하는 시기와 가격에 현금화하지 못하는 경우는 유동성위험에 해당한다: 맞는 설명입니다. 유동성 위험은 자산을 신속하게 원하는 시기에 적절한 가격으로 현금화할 수 없는 위험을 의미합니다.

따라서, 옳은 설명은 ㄴ과 ㄹ입니다.

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